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법적 재산분할 기준 (공동재산, 개인재산, 기여도) 이혼 시 가장 큰 쟁점 중 하나는 재산분할입니다. 법적으로 재산분할의 기준은 공동재산과 개인재산, 그리고 기여도로 구분됩니다. 이 글에서는 재산분할의 기본 원칙과 사례를 통해 구체적으로 알아보겠습니다.1. 재산분할의 기본 원칙: 공동재산 vs 개인재산이혼을 하는 경우에 재산분할은 크게 공동재산과 개인재산으로 나누어 진행됩니다. 공동재산은 부부가 결혼 생활 중에 함께 형성한 재산을 말하며, 이는 재산분할의 주요 대상이 됩니다. 반면에 개인재산은 결혼 전부터 개인이 소유한 재산이나, 결혼 중이라도 상속이나 증여를 통해 개인적으로 확보된 자산을 의미하며 일반적으로 재산분할 대상에서 제외됩니다.예를 들어, 결혼 기간 동안 부부가 함께 저축한 예금, 공동 명의로 구입한 부동산, 결혼 중에 설립된 사업체 등은 공동.. 2025. 1. 27.
중고거래 사기 대처법 (피해사례, 신고절차, 보상) 중고거래는 누구나 쉽게 접근할 수 있는 거래 방식이지만, 많은 경우에 사기 피해 위험이 존재합니다. 이번 글에서는 중고거래 사기 피해 사례를 살펴보고, 신고 절차와 보상받는 방법에 대해 알아보겠습니다. 안전한 중고거래를 위해 필수적으로 숙지해야 할 정보를 제공하니 끝까지 읽어보시기 바랍니다.1. 중고거래 사기 피해 사례중고거래는 개인 간 신뢰를 기반으로 이루어지기 때문에 사기 피해가 발생하기 쉽습니다. 가장 흔한 피해 사례 중 하나는 '선입금 후 잠적'하는 경우입니다. 구매자가 물건을 구매하기 위해 대금을 먼저 송금했지만, 판매자가 연락이 두절되거나 물품을 발송하지 않는 경우가 해당합니다. 예를 들어서, 오프라인에서 구하기 힘든 인기 있는 전자제품을 시세보다 저렴한 가격에 구매하려다 선입금을 요구받았 경.. 2025. 1. 26.
상업용 vs 주거용 임대차 (임대인의 의무, 계약 차이) 상업용과 주거용 임대차 계약은 그 성격과 법적 규제가 서로 다릅니다. 임대인의 의무와 두 계약 간 차이점을 자세히 살펴보고, 계약 체결 시 주의해야 할 필수 사항을 알아보시기 바랍니다.상업용 임대차 계약의 특징과 임대인의 의무상업용 임대차 계약은 주거용 임대차와는 달리 상업적 목적으로 사용되는 공간을 제공하는 계약입니다. 예를 들어서, 상가, 사무실, 공장 등이 상업용 임대차에 포함되는 주요 예시가 됩니다. 이 유형의 계약은 주로 상가건물 임대차보호법의 적용을 받으며, 법상에 임대인의 의무가 명확히 규정되어 있습니다.첫 번째로, 상업용 임대차 계약에서 임대인은 임차인의 영업 활동에 방해되지 않는 환경을 제공해야 합니다. 예를 들어서, 상가 건물의 출입구나 공용 공간이 관리되지 않아 영업에 지장이 생길 경.. 2025. 1. 25.
초보 임차인을 위한 가이드 (계약서, 의무, 체크리스트) 임대차 계약은 임대차 계약에 익숙치 않은 초보 임차인에게 복잡하고 어려운 과정일 수 있습니다. 그래서 계약 전 주의해야 할 점과 임차인의 법적 의무를 알기 쉽게 정리한 가이드를 제공하겠습니다. 계약서 확인부터 체크리스트까지, 임대차 계약 초보자도 안전하고 효율적으로 계약을 체결할 수 있도록 도와드립니다.임대차 계약서에서 꼭 확인해야 할 주요 항목초보 임차인이 가장 먼저 신경 써야 할 부분은 바로 임대차 계약서 자체입니다. 계약서는 단순한 문서가 아니라, 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 정의하는 중요한 법적 증거로 기능합니다. 따라서 계약 체결 전에 반드시 기재된 세부 항목을 꼼꼼히 살펴봐야 합니다.먼저 확인해야 할 항목은 임대 목적물의 명세입니다. 계약서에 임대되는 주택 또는 상가의 주소, 면적,.. 2025. 1. 24.
임대인 vs 임차인 (권리와 의무 비교) 임대차 계약은 임대인과 임차인 모두에게 특정한 권리와 의무를 부여합니다. 이번 글에서는 법과 계약에서 정하고 있는 임대인의 주요 의무와 임차인의 권리를 비교하고, 각자가 계약을 성실히 이행하기 위해 알아야 할 필수 사항을 자세히 살펴보겠습니다.임대인의 법적 의무임대차 계약에서 임대인의 가장 중요한 역할은 계약 내용을 성실히 이행하며, 임차인이 안전하고 합법적으로 임대 재산을 사용할 수 있도록 보장하는 것입니다. 이에 대한 구체적인 법적 의무를 알아보겠습니다.우선, 임대인은 임차인에게 계약서에서 약속한 대로 임대차 계약의 목적물을 제공할 의무가 있습니다. 예를 들어, 주거용 건물을 임대하는 경우, 해당 건물에 사람이 거주할 수 있는 상태로 제공해야 합니다. 건물이 노후화되어 거주가 어렵거나, 계약 시 명시.. 2025. 1. 24.
임대인을 위한 누수 가이드 (책임범위, 보험, 법률) 임대차 계약에서 발생하는 누수 문제는 임대인과 임차인 모두에게 민감한 사안입니다. 특히 임대인은 책임 범위와 비용, 보험 적용 여부에 대해 명확히 알아야 하며, 법적 문제를 피하기 위해 적절한 대처가 필요합니다. 이번 글에서는 임대인을 위한 누수 해결 가이드를 자세히 소개합니다.임대인의 누수 책임 범위: 어디까지일까?임대차 계약에서 누수 문제가 발생했을 때 가장 먼저 고려해야 할 부분은 책임 소재가 어디에 있는지입니다. 일반적으로 임대인의 책임 범위는 구조적 결함이나 노후화로 인한 누수에 해당합니다. 예를 들어, 건물 외벽이나 지붕에서 발생한 누수는 임대인이 해결해야 할 문제로 간주됩니다. 이러한 문제는 임대인의 관리 소홀로 볼 수 있기 때문에 임차인이 직접 처리하기보다는 임대인의 조치가 요구됩니다.그러.. 2025. 1. 23.

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